Как изменились цены на элитную недвижимость в Москве?
В прошедшем году мы наблюдали рост цен на первичную недвижимость в Москве. Исключением не стало и элитное жилье. Однако специалисты фиксировали и снижение стоимости квадратного метра жилья в данном сегменте. Сегодня расскажем, как за 2023 год поменялись цены на высокобюджетное жилье в разных районах столицы. Информация предоставлена компанией Est-a-Tet.
Максимальный рост цен на элитные новостройки зафиксирован в трех районах Москвы: Арбат, Хамовники и Замоскворечье. Квадратный метр здесь стал стоить в среднем на 20-30% дороже. Так, еще год назад за «квадрат» жилья на Арбате платили 1,1 млн руб., сегодня же стоимость достигла 1,4 млн руб. В Хамовниках и Замоскворечье цены поднялись примерно до одинакового уровня, в них сегодня за «квадрат» высокобюджетной недвижимости надо заплатить уже 2,1 млн руб.
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
Значительно выросла в цене недвижимость в Таганском и Тверском районах. Заплатить за элитное жилье в них теперь придется примерно на 20% больше, чем год назад.
В остальных районах Москвы цены увеличились не так заметно, примерно на 2-4%. Так, в Басманном районе квадратный метр за год вырос в цене на 4%, в Красносельском – на 3%. Меньше всего цены повысились в Хорошево-Мневники и в Дорогомилово (+2%).
Есть также районы, где средняя цена за «квадрат» снизилась. Здесь первым отметим Пресненский район, где цены снизились на 14%. Следом за ним идет Мещанский район и уменьшение на 10%. Еще в двух районах столицы, Раменки и Якиманка, зафиксировано снижение на 6,5% и 5,3% соответственно.
В структуре предложения по районам первое место занимает столичный район Якиманка – 22,6% от общего объема новостроек, представленных в Москве. Чуть меньшую долю, 21% всей первичной недвижимости, занимают Раменки. Тройку лидеров замыкают Хамовники, здесь располагается почти 18% всего строящегося жилья.
Что касается динамики доли новостроек по районам, то здесь уверенным лидером являются Раменки. За год объем предложения в районе вырос на 12%. Примерно на 2% увеличилась доля новостроек Хамовников. Положительная динамика отмечена еще в Тверском районе, в Дорогомилово и Хорошево-Мневники. Их доля увеличилась на 1%, 0,7% и 0,6% соответственно.
В остальных районах Москвы доля предложений сократилась. Наибольшее снижение отмечено на Арбате (-5,3%) и в районах Якиманка (-3,4%) и Красносельский (2,6%). Доля предложений в остальных районах за прошедший год снизилась до 2%.
